Покупка квартиры http://www.economtermin.ru/nedvizhimost/pokupka-kvartiry/4566-kak-pravilno-kupit-kvartiru-3-soveta-po-vyboru.html может иметь большой смысл, как в финансовом, так и во всем остальном, если вы ее снимали. Тем не менее, основные принципы покупки квартиры на первый взгляд могут показаться сложными.
Первым шагом на пути к тому, чтобы стать владельцем квартиры, является принятие решения о приобретении квартиры на первичном или вторичном рынке. Последний вариант имеет свои преимущества, в том числе возможность начать там жить сразу после покупки, поскольку он уже построен. Во многих случаях коммерческая и сервисная инфраструктура в непосредственной близости от вашей новой квартиры также будет лучше развита, особенно в самом начале.
С другой стороны, покупка квартиры на вторичном рынке часто означает:
• необходимость капитального ремонта или ремонта;
• риск возникновения различных проблем, которые предыдущий владелец хранил в секрете;
• различные комиссии агентства недвижимости, до 2-4% от общей стоимости квартиры;
• налог на гражданско-правовые сделки (2%).
Сколько стоит покупка квартиры у застройщика? Налог на покупку квартиры оплачивается застройщиком, что означает, что вам не нужно добавлять его к общей сумме, а нотариальные расходы по соглашению о застройке делятся между покупателем и застройщиком.
Покупка квартиры на первичном рынке также означает, что вы можете быть уверены, что все стены и системы новые, на них есть многолетняя гарантия и что они будут соответствовать стандартам еще долгие годы. Кроме того, недавно принятый Закон о развитии гарантирует безопасность инвестиций, а также предоставляет ряд других преимуществ. Более того, когда вы приобретаете квартиру у застройщика достаточно рано, вы часто можете адаптировать ее к своим потребностям по невысокой цене благодаря возможности вносить свои собственные изменения в квартиру.
Еще один важный шаг — выбрать квартиру, которая будет отвечать всем вашим потребностям — как текущим, так и будущим. Вам необходимо оценить свой бюджет и финансовые возможности, а затем определить и определить свои потребности, а также ключевые аспекты вашего нового жилья.
Вы должны учитывать время, необходимое для того, чтобы добраться до самых важных достопримечательностей города, которые вы часто посещаете, а также близость к полезным местам (школам, оздоровительным и медицинским учреждениям). Вам следует определиться, предпочитаете ли вы близость к центру города или, скорее, тишину окраин.
Полезная площадь и количество комнат, которые могут зависеть не только от вашего бюджета, но и от размера вашей семьи и планов на ближайшее время. Например, одинокие обычно селятся в студиях или двухкомнатных квартирах, а трехкомнатные и более крупные квартиры обычно приобретают семьи с детьми.
Окна, выходящие на юг, обеспечивают максимальное количество солнечного света в течение длительного времени. Если вы ранняя пташка, выбирайте окна спальни, выходящие на восток, но если вы любите спать, окна, выходящие на запад, будут лучшим выбором. Другой аспект, который зависит от вас, — это номер этажа. Обычно дороже стоят квартиры на верхних этажах, с которых открывается лучший вид на окрестности.
Перед покупкой квартиры у застройщика также стоит спросить об удобствах в районе, таких как места общего пользования, детские площадки, забор и видеонаблюдение, помещения для хранения велосипедов и детских колясок, планируемые объекты обслуживания.